2026년 9월 기준

주엽동 창호, 리모델링·재건축 추진 현황부터 확인하세요

고양시 일산서구 주엽동의 강선마을·문촌마을은 1994~1995년 준공된 1기 신도시 아파트로, 신축 단지 없이 구축으로만 구성돼 있습니다. 최근 리모델링·재건축이 함께 논의되고 있습니다.

주엽동 아파트 창호는 왜 교체가 필요한가요?

강선마을·문촌마을은 1994~1995년 준공으로 30년이 넘었습니다. 주엽동은 신축 단지가 없어 지역 전체가 창호 노후화 대상에 해당합니다.

문촌16단지·강선14단지는 2022년 5월 고양시 최초로 리모델링주택조합 설립인가를 받았습니다. 강선1단지·문촌3단지 등은 재건축 추진준비위원회를 구성했습니다.

다만 착공까지는 수년이 걸리는 것이 일반적이라, 그 사이 거주가 계속된다면 부분 교체나 코킹 보강처럼 투자 대비 회수가 빠른 선택지를 검토하는 것이 합리적입니다.

정비사업 진행 단계와 무관하게 결로·웃풍이 심한 세대부터 우선 교체하는 것이 합리적입니다.

주엽동 주요 단지 준공연도와 정비 추진 방식
단지	준공연도	정비 방식
문촌16단지·강선14단지	1994~95년	리모델링주택조합 설립(2022.05)
강선1단지·문촌3단지	1994~95년	통합재건축 추진준비위원회

리모델링이 확정되면 창호도 새로 해주나요?

리모델링 범위에 따라 다릅니다. 공용부 위주인지 세대 내부까지 포함하는지 조합 계획을 확인해야 합니다.

재건축 준비 중인 단지에서 창호 교체가 아깝지 않나요?

착공까지 수년이 걸릴 수 있어 실거주 중이라면 부분 교체 정도는 투자 대비 합리적일 수 있습니다.

주엽동은 왜 신축 아파트가 없나요?

1994~95년 1기 신도시 개발 이후 별도 신규 택지 공급이 없어 구축 위주로 남아 있습니다.

리모델링과 재건축 중 창호 성능 개선 효과가 더 큰 쪽은 무엇인가요?

재건축은 완전히 새로 지어 성능이 가장 크게 개선되지만, 리모델링도 외벽·창호를 함께 개선하는 경우가 많아 범위에 따라 효과가 달라집니다.

리모델링조합 설립·재건축 추진준비위원회 등 진행 상황은 시점에 따라 계속 바뀝니다. 아래 내용은 2026년 9월 기준 공개된 정보이며, 정확한 단계는 관리사무소나 해당 조합에 재확인하시기 바랍니다.